Росреестр может оштрафовать девелопера за нескошенную траву на участках, где он строит коттеджи. А Россельхознадзор — и вовсе изъять земли за нецелевое использование. Михаил Бойцов, 4R Group, об основных рисках землевладения в России
Рассмотрим самые частые случаи, когда владельцы земли были оштрафованы или вовсе лишились участка.
Закон суров
К уголовной ответственности по ст. 254 УК РФ могут быть привлечены собственники за порчу земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности, если это навредило здоровью человека или окружающей среде. Наказанием может быть как штраф до 200 тыс. руб., так и исправительные работы до двух лет.
К административной ответственности привлекают, например, за самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1. КоАП РФ), самовольное занятие лесных участков (ст. 7.9. КоАП РФ), за самовольное снятие, перемещение или уничтожение плодородного слоя почвы (ст. 8.6. КоАП РФ). Последнее может быть важным для строительных компаний.
Собственник может быть оштрафован, даже если, например, построил гараж или баню, а потом оставил участок загрязненным или захламленным (статья 8.7 КоАП РФ). Той же статьей предусмотрена ответственность за невыполнение обязательных мероприятий по улучшению, защите и охране почв.
