Сделка сорвалась. Как взыскать убытки за это или защититься от претензий
Разберемся, как работает преддоговорная ответственность, в каких случаях можно беспрепятственно выйти из переговоров и когда контрагент сможет получить компенсацию за выход. Дополнительно разберем, как правильно выстроить переговорный процесс с юридической точки зрения и какими документами можно снизить свои риски.
Какие действия признают недобросовестным ведением переговоров
Закон исходит из того, что все свободны в проведении переговоров о заключении договора, самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, и не отвечают за то, что соглашение не достигнуто (ст. 434.1 ГК РФ). Поэтому сам факт прерывания переговоров еще не означает, что сторона действовала недобросовестно.
Более того, суды прямо указывают, что незаключение договора как таковое нельзя признать недобросовестным поведением или злоупотреблением правом (постановление АС СЗО от 26.07.2019 по делу № А56-39216/2018). Поэтому наказать другую сторону возможно только при установлении ее недобросовестности.
Фактически законодатель предусмотрел несколько недобросовестных практик ведения переговоров.