Высокая инфляция заставляет инвесторов искать новые варианты вложений: жилая недвижимость и стрит-ретейл постепенно перестают приносить двузначную доходность. Какие объекты сегодня можно выбрать, имея сумму от 50 млн до 100 млн руб.
Жилье и магазины у дома
Стрит-ретейл, который какое-то время был привлекателен у инвесторов благодаря относительно небольшому входному порогу, сейчас также становится не интересен с инвестиционной точки зрения. Сейчас в большинстве районов Москвы и других больших городах он представляет собой рынок арендаторов. Доходность рентной модели сегмента стрит-ретейл в столице, по данным брокеров, варьируется от 8 до 9% годовых. Спекулятивные сделки могут привести к более привлекательным цифрам вплоть до 19% годовых, но влекут за собой значительно большие риски.
На фоне замедления темпов продаж жилой недвижимости и заметных скидок от девелоперов мы не ожидаем хорошей доходности и от этого сегмента.
