Материал раздела Основной

Как решение Верховного суда влияет на эффективность договорных заверений

Статьи Пепеляев Групп

Договорные заверения — удобный и необходимый способ распределения рисков между сторонами сделок. Как складывается судебная практика, какое решение Верховного суда может повлиять на будущие споры и как — рассказывает Ксения Куликова («Пепеляев Групп»)

Механизм договорных заверений (ст. 431.2 ГК РФ) основывается на том, что предоставление лицом информации может влиять на намерение другого лица установить обязательства. То есть позволяет одной из сторон сделки взять на себя особую ответственность за предоставление информации другой стороне.

Круг вопросов, по которым сторонами друг другу могут быть даны заверения, является открытым, он ограничен лишь относимостью к обязательству, поэтому стороны сделки вправе урегулировать с помощью заверений любые важные для них обстоятельства.

В гражданском обороте сложились определенные стандарты по поводу заверений. Как правило, они даются в отношении:

актива, являющегося предметом сделки;
его характеристик;
качества;
титула;
обременений;
споров;
финансового состояния;
сторон договора;
третьих лиц, их статуса и действий (бездействия).

Однако стороне, полагавшейся на недостоверное заверение, не всегда удается добиться судебной защиты, так как ст. 431.2 ГК РФ в судебной практике нередко получает ограничительное истолкование, расходящееся с ее содержанием, смыслом и целями ее появления.

Анализ судебной практики показывает, что существуют две основные проблемы в применении указанной статьи Гражданского кодекса.