В чем особенности инвестиций в сферу жилой недвижимости по сравнению с фондовым рынком и куда разумнее вкладываться в 2023 году, чтобы сохранить или приумножить капитал, — в материале РБК Pro
Недвижимость считается надежным и понятным видом инвестиций — в отличие от ценных бумаг она имеет физическое воплощение. Однако отслеживать состояние рынка недвижимости несколько сложнее как минимум из-за более медленного изменения цен вслед за ситуацией в экономике.
Индекс Мосбиржи (IMOEX) в январе 2022 года потерял весь накопленный за 2021 год рост, как только появились первые новости о возможном начале военных действий против Украины. Индекс так и не восстановился до значений первых двух недель февраля 2022-го. В то же время индекс московской недвижимости «ДомКлик» (MREDC) на фоне рекордного за последние 20 лет роста инфляции начал падать только в июне 2022-го.
Опрошенные в начале февраля 2023 года эксперты рассказали РБК, что инвестировать в жилье стоит во время цикла роста и низких процентных ставок. При этом в Москве ни одно из этих условий пока не действует. Сейчас ряд участников рынка уверены, что «заходить» в недвижимость можно и в текущей турбулентной обстановке.
Что происходит на рынке жилья
В 2022 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках Москвы выросла лишь на 2% — в 2021-м рост составлял 31%. Рост ставок при слабом спросе и традиционно высоком предложении откатили цены на жилье до уровней позапрошлого года.
