Вышла статистика по всем ключевым сегментам рынка жилья по итогам октября 2022 года, первого полного месяца после объявления частичной мобилизации.
На первый взгляд, итоги месяца должны обнадежить его участников — катастрофического падения спроса не произошло, а некоторые рынки и регионы даже чуть подросли. Вернулись и к уровням начала осени большинство метрик потенциального спроса (число просмотров объявлений и звонков на нашей площадке).
Сделок с квартирами на первичном рынке в целом по России стало на 20% меньше относительно сентябрьских показателей. Но впереди предновогодние месяцы, а в них один лишь сезонный рост спроса добавляет 20–25% к средним темпам продаж.
Но и относительно неглубокий спад, и гипотетическое восстановление рынка пока стоит воспринимать осторожно. Это благополучие обманчиво.
Что происходит на рынке новостроек
Прочие цифры на рынке новостроек в октябре изменились незначительно. Немного (на 1,5%) снизились номинальные цены предложения. Чуть-чуть упала (но осталась на рекордно высоких уровнях) доля ипотечных сделок (на фоне словесных интервенций ЦБ ряд застройщиков скорректировали программы с нулевыми ставками).
