Срочно и со скидкой до 25%: как мобилизация изменила рынок недвижимости
Вышла статистика по всем ключевым сегментам рынка жилья по итогам октября 2022 года, первого полного месяца после объявления частичной мобилизации.
На первый взгляд, итоги месяца должны обнадежить его участников — катастрофического падения спроса не произошло, а некоторые рынки и регионы даже чуть подросли. Вернулись и к уровням начала осени большинство метрик потенциального спроса (число просмотров объявлений и звонков на нашей площадке).
Сделок с квартирами на первичном рынке в целом по России стало на 20% меньше относительно сентябрьских показателей. Но впереди предновогодние месяцы, а в них один лишь сезонный рост спроса добавляет 20–25% к средним темпам продаж.
Но и относительно неглубокий спад, и гипотетическое восстановление рынка пока стоит воспринимать осторожно. Это благополучие обманчиво.
Что происходит на рынке новостроек
Прочие цифры на рынке новостроек в октябре изменились незначительно. Немного (на 1,5%) снизились номинальные цены предложения. Чуть-чуть упала (но осталась на рекордно высоких уровнях) доля ипотечных сделок (на фоне словесных интервенций ЦБ ряд застройщиков скорректировали программы с нулевыми ставками).