РБК Pro —  
это сервис для предпринимателей, руководителей и специалистов, которые хотят меняться и менять бизнес
Материал раздела Инвестиции
Опубликовано 11.02.2022, 14:12

Как инвестировать в зарубежную недвижимость — через фонды или напрямую

Фонды REIT — возможность вложиться в зарубежную недвижимость, покупая акции вместо объекта. Председатель совета директоров Russia Sotheby’s International Realty Андрей Мануковский рассказывает об особенностях REIT, а также о том, как их искать и оценивать
Фото: Pexels
Фото: Pexels

Инвестиции в недвижимость за рубежом считаются одним из самых низкорисковых способов сохранить и приумножить свободные средства. По мнению опрошенных Forbes экспертов, интерес к этому сектору в ближайшем будущем будет только расти. Инвесторы активно приобретают не только жилую недвижимость под сдачу, но и коммерческую — Deloitte прогнозирует, что в 2022 году объем сделок увеличится на 81% по всему миру.

В связи с растущей популярностью интерес к рынку зарубежной real estate проявляют не только профессиональные, но и начинающие инвесторы. Однако специфика рынка предполагает сложные стратегии. Те, кто не готов самостоятельно заниматься управлением недвижимостью, могут выбрать такой инструмент, как инвестиционные трастовые фонды недвижимости — REIT.

Что такое REIT

REIT (Real Estate Investment Trust) ― это трастовые фонды, которые владеют, управляют или финансируют доходную недвижимость. REIT позволяют любому инвестировать в портфели активов недвижимости так же, как они инвестируют в другие отрасли, получая пассивный доход фактически без необходимости самостоятельно приобретать объекты и управлять ими.