Почему офисы будут переезжать из центра в спальные районы
Планета стремительно урбанизируется: по прогнозам ООН, через 30 лет две трети населения Земли будет жить в городах. Высокая плотность жилья неизбежно будет влиять и на эпидемиологическую обстановку, поскольку увеличиваются частота и продолжительность контактов.
Город шаговой доступности
Коронавирус ясно показал: жить в районе, не обеспеченном инфраструктурой, не только неудобно, но и опасно. Когда люди оказались в самоизоляции, близость магазина или аптеки стала для них критичной.
Идея шаговой доступности инфраструктуры не нова. Она была одним из планировочных принципов формирования новых районов в XX веке. Сейчас этот подход возвращается в новом формате: власти Парижа, Мельбурна и других городов активно продвигают концепцию 15-минутного города, когда в одном районе расположено все необходимое для жизни. Согласно этой концепции, горожанину потребуется максимум 15 минут, чтобы дойти до работы, разнообразных магазинов, пунктов услуг, школ и детских садов, медицинских, спортивных, культурных, развлекательных центров, парков. Город больше не будет делиться на офисные, торговые, промышленные, жилые кластеры — все функции перемешаются между собой.
От центра к периферии
Мы изучили предложения офисной недвижимости класса А в Москве — от исторических зданий до новых объектов — и можем наглядно представить процесс децентрализации рабочих мест: