Министерство строительства и ЖКХ прогнозирует, что переход на эскроу-счета снизит объемы ввода жилья. Однако спад должен продлиться недолго: слабые компании уйдут, их место займут сильные игроки. К 2021 году рынок должен восстановиться, рассчитывают в Минстрое. А уже к 2024-му по заданию президента ввод жилья должен вырасти в 1,5 раза, до 120 млн кв. м в год.
Статистика из большинства регионов страны заставляет усомниться в таких прогнозах. Падают не отдельные слабые компании, а региональные рынки в целом.
Рынки начали падение
Реформа долевого строительства 1 июля только вошла в активную фазу, а региональные рынки уже начали сжиматься. За последний год, с мая 2018-го, объемы текущего строительства существенно сократились в 24 регионах. Существенно — это на 5% и более.
Сильнее всего, на 25–30%, объемы строительства упали в Омской, Тамбовской областях, Хакасии. На 18%, то есть на 1 млн «квадратов», меньше теперь возводят в Ленинградской области. И это на фоне Москвы и Петербурга, где девелоперы «гонят» стройку, запасаясь проектами, которые можно будет завершить по старым правилам.
