EY: треть строящегося жилья в России находится в зоне риска

Недвижимость Жилая недвижимость Финансы и бухгалтерия Исследования EY
Информация могла устареть. Дата публикации: 05.02.2019
Посмотрите более актуальные материалы:
Как поколение Z изменит рынок коммерческой недвижимости Wired: если будущее за удаленкой, почему бигтех продолжает строить офисы Почему в 2020-м на рынке коммерческой недвижимости не было мегараспродажи
Аналитики Ernst & Young подготовили обзор рынка жилищного строительства в России по итогам 2018 года
Фото: Светлана Холявчук / Интерпресс / ТАСС
Фото: Светлана Холявчук / Интерпресс / ТАСС

Краткие выводы исследования

Механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов

  • Средневзвешенная процентная ставка по проектам, которые реализуются с использованием нового механизма, ориентировочно составит 6–8%.
  • По состоянию на декабрь 2018 года 77 проектов, включающих 183 объекта строительства общей площадью более 1,5 млн кв. м, реализуются с использованием эскроу-счетов.
  • Среди российских регионов лидером по количеству таких проектов является Республика Башкортостан (около 24 проектов), а по общей площади реализуемых проектов — Московская область (более 320 тыс. кв. м).
  • По состоянию на декабрь 2018 года семь банков работают с эскроу-счетами. 

Себестоимость строительства жилищных проектов, цены и динамика продаж

  • Согласно результатам анализа проектных деклараций, средняя себестоимость строительства жилья в России варьируется в пределах 37,4–55,9 тыс. руб. за кв. м.
  • По данным Росстата, уровень цен на жилье улучшенного качества в среднем за последние четыре квартала составляет 56,6 тыс. руб. за кв. м.
E&Y
Треть строящегося жилья в России находится в зоне риска
Скачать pdf