Подписка на РБК Pro
Мы запустили новый информационный сервис для предпринимателей и управленцев. Первый месяц — бесплатно.
Pro
при поддержке
«РБК Pro» — это уже не новости.
Новый информационный сервис для вашего бизнеса - первый месяц бесплатно
Эскроу-счета
Как выживают российские застройщики без проектного финансирования
Каждая восьмая стройка в России не может привлекать деньги дольщиков ни напрямую, ни через счета эскроу. Закону не соответствует 14 млн кв. м строящегося жилья. И это без учета проблемных объектов еще на 19 млн кв. м. Какие проекты остались без денег
Дом на безликой улице: банки прибирают рынок недвижимости к рукам
Полный переход на эскроу-счета сделает банки главными игроками на рынке недвижимости. Но сначала он пройдет через кризисы. Доля государства на рынке вырастет, и мы, как герои «Иронии судьбы», будем жить в стандартных домах на безликой 3-й улице Строителей
Прогноз от девелоперов: что ждет рынок жилой недвижимости в 2020 году
Цифровизация, консолидация и умеренный рост цен — ведущие застройщики рассказали о том, какие тенденции повлияют на российский рынок жилой недвижимости в следующем году, и о своих будущих проектах
Лови цемент: от перехода на эскроу выиграли производители стройматериалов
Перевод строителей жилья на эскроу-счета дал неожиданный побочный эффект. Впервые с 2014 года растут продажи основных стройматериалов — рынок цемента за первое полугодие прибавил почти 20%. Но в оценках, как долго продлится аномальный рост, единства нет
Почему России не подходит зарубежный опыт применения эскроу-счетов
Механизм эскроу-счетов в России самый жесткий из тех, что применяют в мире. Почему в нашей стране пока не собираются вводить послабления и так ли это плохо, рассказал Роман Чистяков, юрист юридического бюро «Григорьев и партнеры»
Худшее впереди: каким регионам будет больнее всего от перехода на эскроу
В каждом четвертом регионе России началось сокращение объемов строительства. Почему прогнозы Минстроя о последствиях реформы рынка «долевки» могут оказаться слишком оптимистичными и каким регионам придется тяжелее всего, изучил «РБК Pro»
Банковская ячейка для двух владельцев: чем хороши эскроу-счета
О том, почему переход на эскроу-счета опасен и может обернуться ростом количества недостроев, говорили многие застройщики. Но в новых реалиях, в которые многие российские дольщики и застройщики попадут уже 1 июля, есть и хорошее
Стадия принятия: как девелоперы готовятся к переходу на эскроу
За полгода застройщики резко сменили риторику о реформе в отрасли. В декабре они посыпали голову пеплом, теперь говорят о болезненном оздоровлении рынка. РБК изучил, какие стратегии избрали девелоперы для перехода на проектное финансирование
Как эскроу-счета помогут застройщику снизить ставку по кредиту
Как правильно организованная работа с механизмом эскроу-счетов позволяет застройщикам сэкономить до 30% времени и минимизировать ставку по кредиту, рассказывает финансовый директор строительной компании «Талан» Евгений Романенко
На что бросить силы строителям за три месяца до перехода на эскроу-счета
До обязательного введения эскроу-счетов остается три месяца. «РБК Pro» расспросил застройщиков и экспертов, на чем стоит сфокусироваться в ближайшее время, чтобы быть готовым к нововведениям
На своем опыте: как перейти на эскроу-счета и не разориться
До 1 июля, когда станут обязательными эскроу-счета, осталось четыре месяца. Мы расспросили пять девелоперов о том, как получить проектное финансирование быстро и как сказывается работа по эскроу-счетам на строительстве и продажах компании
Почему в переходе на эскроу-счета нет ничего особо фатального
Почему реформа долевого строительства не приведет к масштабным изменениям на рынке жилья в столице, но ударит по регионам, объясняет Кирилл Молоков, директор департамента «Недвижимость и строительство» компании Cornerstone
Из-за эскроу-счетов доходность девелоперских проектов упадет до 2,5 раза
Из-за перехода на эскроу-счета доходность девелоперских проектов в сегменте массового жилья может снизиться в 2,5 раза. Чтобы сохранить доходность, девелоперам надо будет покупать землю в 2–3 раза дешевле, чем сейчас, полагают аналитики Knight Frank
Временный стресс: как введение эскроу-счетов изменит рынок
Переход на проектное финансирование и эскроy-счета вызовет определенные проблемы, но в итоге позволит защитить покупателей жилья и повысить профессионализм застройщиков
Урок немецкого: как грамотно организовать переход застройщиков на эскроу
Необходимость перехода застройщиков на работу через счета эскроу до 1 июля может привести к их краху и появлению новых обманутых дольщиков. Как можно избежать негативных последствий перехода, рассказывает Андрей Кирсанов, заместитель гендиректора MR Group
Эксперты оценили новую схему работы застройщиков по эскроу-счетам
С 1 июля 2019 года застройщики жилья смогут привлекать средства дольщиков только после открытия эскроу-счетов в банках. Первые проекты по новой схеме финансирования выявили проблемные точки взаимодействия банков и застройщиков, считают в «ИНТРО Аналитике»
PwC: механизм эскроу-счетов повысит себестоимость проектов застройки
Переход на эскроу-счета повысит себестоимость строительства на 3–3,8% и может привести к тому, что застройщики снизят скидки для покупателей жилья в строящихся объектах. Рентабельность продаж застройщиков не изменится, сообщается в исследовании PwC
Почему поэтапное раскрытие эскроу-счетов противоречит реформе «долевки»
Минстрой прорабатывает различные варианты минимизации негативного эффекта от реформы долевого строительства. Среди предложений — поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Идея интересна с точки зрения экономики проектов, но противоречит самой сути реформы
Приключения эскроу-счетов в России
Счета эскроу, работать с которыми сейчас учатся все строительные компании страны, до реформы долевки использовались для ухода от налогов, вывода активов и манипуляций с госимуществом, показало исследование «РБК Pro»