Если земельный участок хотят отобрать у арендатора, который использует землю с нарушением установленного вида разрешенного использования или в рамках бессрочного договора аренды, ему остается только подсчитывать гипотетически недополученные доходы от досрочно расторгнутых договоров аренды. Это связано с предусмотренной законом для арендодателя возможностью расторжения договора аренды в одностороннем порядке (ст. 610, 619 ГК) без необходимости соблюдения процедуры выкупа.
А вот у собственников и арендаторов с долгосрочными договорами аренды больший набор инструментов защиты своих прав и законных интересов.
