Цены на элитное жилье в Европе вырастут на 6%

В 2019 году стоимость элитного жилья в Берлине, Мадриде и Париже вырастет на 6%, говорится в исследовании Prime Global Forecast, проведенном консалтинговой компанией Knight Frank. Цены не изменятся в Нью-Йорке и Сингапуре, однако упадут в азиатском направлении: в Дубае (-2,4%) и в Мумбаи (-5%). Максимальное падение прогнозируется в Гонконге (-10%).

С 2013 по 2018 год в пятерку лидеров по росту цен входили Берлин (+47,6%), Ванкувер (+52,7%), Сидней (+58,7%), Мельбурн (+46,2%) и Мадрид (39,5%).

Основной прогноз на 2019 год — сдержанный рост. К концу 2018 года разрыв в темпах прироста цен между самыми сильными и самыми слабыми рынками составил 25 п.п. По оценкам аналитиков Knight Frank, в 2019 году этот показатель сократится до 16 п.п.

В 2019 году Мадрид, Берлин и Париж будут лидировать с ростом цен на 6%. Значение показателя ниже, чем в 2018 году, поскольку на спрос будут влиять и нормализация денежно-кредитной политики, и ослабевший экономический рост, и нестабильный геополитический ландшафт после Brexit. Тем не менее устойчивая популярность данных городов послужит ключевым драйвером для формирования положительной динамики.