Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 90₽ 30₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

PRO
Лента новостей
PRO Все новости
Мировой сектор розничной торговли продолжит расти в 2019 году Потребительские товары, 18 янв, 19:18 Плюсы и минусы удаленной работы: опрос соискателей HR, 18 янв, 17:18 Как ИКЕА ищет сотрудников в соцсетях HR, 18 янв, 15:15 Выручка строителей Москвы и области впервые превысила за год 1 трлн руб. Строительство, 18 янв, 14:16 Робот с большой дороги: зачем «Яндексу» беспилотники IT, 18 янв, 13:32 Каковы перспективы развития мобильного интернета для бизнеса Интернет-торговля, 18 янв, 12:34 В декабре средний чек россиян вырос на 20% Потребительские товары, 18 янв, 10:52 Новое в банкротстве застройщиков: что никак нельзя упустить из виду Право, 18 янв, 08:34 Как производителю сократить затраты на 30% за три месяца Менеджмент, 18 янв, 08:33 Как продавать игрушки в кризис Маркетинг, 18 янв, 08:32 Чек на $4,53 трлн: какие сегменты мирового ретейла растут быстрее других Потребительские товары, 17 янв, 20:23 Эксперты оценили стоимость сотни элитных квартир Москвы в 62,2 млрд руб. Недвижимость, 17 янв, 18:52 Судебные разбирательства крупнейших ретейлеров в 2018 году Потребительские товары, 17 янв, 15:50 Как ретейлеру оптимизировать мобильное приложение: 6 советов от Criteo IT, 17 янв, 14:09
0
Кредиты против облигаций: почему застройщикам не нужны кредитные рейтинги
Строительство
Изменения 214-ФЗ и переход к проектному финансированию жилищного строительства вряд ли приведут к тому, что застройщики начнут получать кредитные рейтинги. Почему — разобрал Николай Алексеенко, гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса
Фото: Дарья Барышникова

С переходом к проектному финансированию строительства жилой недвижимости на первое место выходит вопрос о разных способах оценки потенциальных заемщиков — отечественных застройщиков и о рисках, которые может в себе нести проектное финансирование. Сегодня общепризнанный инструмент независимой оценки кредиторов — это кредитные рейтинги, но среди российских застройщиков широкого распространения они не получили. Из действующих на текущий момент более чем 4,6 тыс. компаний кредитный рейтинг имеют не более 20 крупных игроков. Ограниченность распространения рейтинговых оценок среди российских застройщиков жилой недвижимости имеет несколько ключевых причин.

Зачем нужен кредитный рейтинг?

Применение кредитных рейтингов дает инвесторам возможность ориентироваться в многообразии долговых инструментов. Рейтинг позволяет оценить общую кредитоспособность заемщика или его кредитоспособность в отношении конкретных долговых обязательств, например выпуска облигационного займа. Рейтинговые агентства разрабатывают специальные модели оценки конкретных групп заемщиков.

Заемщикам рейтинги позволяют повысить ликвидность своих обязательств и обратиться к широкому кругу инвесторов, снижать стоимость заимствований. Именно потребность в относительно недорогом финансировании толкает компании, в том числе российских застройщиков, к получению кредитных рейтингов.

Пожалуйста, представьтесь, чтобы получить бесплатный доступ