В первом квартале 2025 года выручка от продаж высокобюджетных новостроек Москвы составила ₽45 млрд — в два раза больше, чем годом ранее. О том, кто и как покупает «элитку» в 2025 году, рассказывает Екатерина Борисова, директор по девелопменту Rariteco
Рынок элитной недвижимости Москвы в начале 2025 года
Начало 2025 года стало периодом беспрецедентного подъема на рынке элитной недвижимости Москвы, демонстрируя резкое ускорение активности. Анализ экспертами Rariteco первых месяцев показывает, что общее число сделок взлетело на 115%, достигнув 206 транзакций по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За этим последовал пропорциональный рост объема реализованных площадей — на 86% (до 25,8 тыс. кв. м) и почти двукратное увеличение суммарной выручки, которая составила порядка ₽45 млрд.
Однако за этими впечатляющими цифрами кроется сложная картина, отражающая меняющуюся структуру спроса и формирующая обновленный портрет покупателя. Средний чек сделки по рынку в целом немного снизился, составив порядка 218 млн руб., в то время как средняя цена проданного квадратного метра, напротив, выросла примерно на 6,6%, до 1,7 млн руб. Этот, казалось бы, противоречивый тренд объясняется изменениями в предпочтениях покупателей относительно площади помещений и динамикой цен внутри каждого сегмента.
