Офисы сегодня покупают как инвесторы, которым больше недоступна дешевая ипотека, так и компании, которые в условиях дефицита помещений решили отказаться от аренды. Павел Иншаков (девелопер Pioneer) — о том, с чем офисный рынок Москвы вошел в 2025 год
Спрос не сбавляет обороты, а предложение все еще в дефиците
2025 год стартовал активно: как показывает динамика сделок в январе и феврале, спрос не уступает прошлогоднему уровню. На фоне дефицита качественных площадей вакансия продолжает держаться на уровне ниже 5–6%, и с учетом планов по новому вводу мы можем увидеть дальнейшее снижение этого показателя. Отдельно стоит отметить острую нехватку бизнес-центров со сроком ввода в 2025–2026 годах — не будет сильным преувеличением сказать, что сейчас на рынке их мало. При этом темпы офисного строительства будут только нарастать.
