Жизнь напоказ: какие квартиры и ЖК будут пользоваться спросом в 2040 году
Девелопмент имеет длинный цикл производства, и уже сейчас застройщики планируют освоение территорий, на которых жилые комплексы будут возведены только к 2034 году. Но я предлагаю заглянуть немного дальше — на 15 лет вперед и представить, какими будут квартиры для следующего поколения.
В 2040 году жилье будут покупать «Альфы»
В 2040 году квартиры будут покупать люди, родившиеся в 2010-х (поколение «Альфа»). На формирование их личности сильно повлиял фактор пандемии — то, что для взрослых было жизненным эпизодом, для 10–12-летних детей стало серьезным потрясением. С самого детства они приучены к более строгим правилам гигиены. Эти люди будут больше ценить личное пространство, при этом их не пугает концепция работы из квартиры (но в отдельной «офисной» зоне). Для них также важны обустроенная придомовая территория и наличие балкона, куда можно выйти отдохнуть.
Вместе с тем новое поколение выросло в куда более комфортных условиях, чем их родители, и требования к сервисам, качеству товаров и услуг у его представителей куда выше. А фактор денег как стимул для личного развития и карьерного роста оказывает на них меньшее влияние. Куда важнее жизнь без волнений, чем вопрос, где взять денег на очередной ипотечный платеж. Тем более что перед некоторыми такой вопрос стоять уже не будет. В силу демографического перехода и сокращения числа молодых людей обеспеченность жильем будет существенно выше — многим достанутся квартиры от родителей и родственников.
Что они выберут
Для представителей поколения «Альфа» будут важны следующие факторы:
1. Открытое пространство
К 2040 году открытые пространства (балконы, лоджии) станут неотъемлемой частью жилых проектов, отражая эволюцию потребительских предпочтений. Если в начале 2020-х годов пандемия спровоцировала рост спроса на жилье с балконами, что заставило девелоперов пересмотреть свои подходы, то в будущем году такие пространства будут восприниматься как стандартный элемент комфортного жилья.