Вы купили или продали недвижимость, осталось зарегистрировать ее, но приходит отказ Росреестра. При каких типах сделок отказывают чаще всего и что проверить, чтобы быть уверенными: все документы собраны как надо, расскажет Наталья Крымская (SmartDeal)
Сегодня электронная регистрация сделок с недвижимостью — реальность, а оформление на бумаге — исключение для тех, кто не доверяет «цифре» и хочет оформить все, лично посетив МФЦ. Но и тут бывают сложности. В обоих случаях Росреестр может отказать либо приостановить регистрацию сделки, если в документах допущены какие-то ошибки, не хватает документа, они поданы не в том формате или неправильно подписаны. Нередко это происходит при наличии несовершеннолетнего в сделке, покупке недвижимости в другом регионе, по доверенности, с ипотекой и в других непростых случаях.
Как продавцу недвижимости подготовиться к проведению сделки онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1. Снять запрет на проведение сделки без личного участия, если таковой был установлен и требуется участие доверенного лица. Поэтому убедитесь, что либо запрета нет, либо вы его сняли таким же образом, как и установили, — через МФЦ либо портал «Госуслуги.ру».
Шаг 2. Подать заявление в Росреестр через МФЦ о том, что вы хотите провести сделку онлайн. Без этого заявления сделка также будет отклонена. Исключение — если вы проводите сделку через банк, тогда подавать разрешение не нужно, сотрудник банка сам его сформирует и приложит к общему пакету документов.
