После резкого роста в июне, перед отменой программы льготной ипотеки, в августе цены на новостройки в Санкт-Петербурге, как и в других городах России, стали снижаться. При этом продажи жилья на первичном рынке в городе и области рекордно упали, равно как и количество введенного в эксплуатацию жилья.
На этом фоне летом в Петербурге взлетели ставки на долгосрочную аренду. Однако осенью ажиотаж спал, и в первую неделю октября ставки снизились на 6,6%, до 50 тыс. руб., подсчитали аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Отраслевые эксперты предупреждают, что уменьшение числа новостроек и сокращение объема ввода жилья в Северной столице свидетельствуют о тревожных процессах на рынке. На фоне глобальной неопределенности, высоких ставок и текущей политики администрации Петербурга в ближайшее время на рынке может образоваться дефицит качественного предложения в спальных районах и в целом в границах города, считает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов.
В текущих условиях, в том числе из-за снижения покупательной способности, потребительский спрос в городе переместился в сторону более дешевых локаций и объектов, а для инвесторов более привлекательными стали апартаменты — благодаря дисконту они могут обеспечить доходность, сопоставимую с банковскими вкладами, рассказал РБК Pro генеральный директор ГК «Запстрой» и LAR Development Евгений Бескровный. Другие опрошенные агенты недвижимости соглашаются, что на жилом рынке Петербурга можно заработать, особенно в случае правильного выбора локации и инвестиционной стратегии.
Что происходит на рынке жилья Санкт-Петербурга и чего ожидать инвесторам в недвижимость города — в материале РБК Pro.
