Стоимость аренды недвижимости в Москве на середину сентября достигла исторического максимума — таких цен на рынке не было никогда. С начала года, по разным оценкам, ставки аренды в среднем взлетели на 35–40%. По данным «Дом.РФ», в августе аренда в столице подорожала на 16% по сравнению с июлем, в городах-миллионниках и крупных городах — на 11–12%. Меньше всего цены на аренду выросли в Санкт-Петербурге — на 5%, где предложение арендного жилья в августе резко увеличилось.
По данным сервиса «Яндекс Аренда», которые есть в распоряжении РБК Pro, в первой декаде сентября медианная ставка аренды в среднем в России по сравнению с августом выросла во всех типах жилья. Так, стоимость съемных студий составила 27,6 тыс. руб. (+2,8%), однокомнатных лотов — 26,1 тыс. руб. (+4,6%), двухкомнатных — 34,7 тыс. руб. (+5%), трехкомнатных — 45,5 тыс. руб. (+3,8%). По словам руководителя сервиса Романа Жукова, август стал рекордным месяцем по активности арендаторов в текущем году.
При этом спрос на аренду в последнее время значительно превышает предложение — количество сдаваемых объектов снижается во всей стране третий месяц подряд. По данным ЦИАН, на 1 сентября количество активных объявлений по сдаче квартир сократилось до 45 тыс., упав на 6% за август после снижения на 13% в июле и 3% в июне.
Несмотря на рост ставок, арендовать жилье в условиях текущих процентных ставок все равно выгоднее, чем покупать квартиру в ипотеку. Причем спрос на аренду на перегретом рынке будет только расти, полагают эксперты. Как на этом можно заработать инвестору и какую доходность может принести сдача жилья в аренду в настоящее время — в материале РБК Pro.
Продолжат ли цены на аренду жилья расти?
