Игра с кадастровой ценой недвижимости: как изменить с выгодой для фирмы
От кадастровой стоимости зависит расчет имущественного налога (Налог на имущество или землю = Кадастровая стоимость × Ставка налога), госпошлины при наследовании и не только. И на нее вполне реально повлиять — в сторону уменьшения либо увеличения.
Для чего и как снизить кадастровую стоимость?
Расчет кадастровой стоимости производится по состоянию на 1 января, независимо от фактической даты оценки.
Кадастровые палаты в регионах не обязаны уведомлять о пересмотре стоимости — нередко получается, что о том, что их объекты резко подорожали в государственном реестре, предприниматели узнают непосредственно от Федеральной налоговой службы, отсчитавшей налог уже по новой стоимости. Часто именно это становится причиной неприятного уже для арендаторов повышения ставок аренды с начала года.
Итак, основная и самая массовая причина оспаривания стоимости в сторону снижения — налог с нее и желание бизнеса его снизить. Реже возникает необходимость снизить стоимость в связи с какими-либо судебными процессами, когда стороны спорят о стоимости сделки на тот или иной объект.