Офисы, склады, фудкорты: почему недвижимость выгоднее депозитов и ОФЗ
В 2024 году объем вложений в коммерческую недвижимость России может побить исторический рекорд (за последние 20 лет наблюдений, кроме аномального 2023 года), прогнозирует руководитель направления маркетинговых исследований и аналитики PARUS Asset Management Елена Михайлова. Даже несмотря на высокую ключевую ставку, инвестиционная активность в секторе сохраняется на высоком уровне.
По данным консалтинговой компании NF Group (ранее Knight Frank Russia), (есть в распоряжении РБК Pro), общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в первой половине 2024 года составил 364,2 млрд руб. против 349 млрд руб. за аналогичный период 2023 года (190,9 млрд руб. в 2022-м, 128 млрд руб. в 2021-м и 93,4 млрд руб. в 2020-м.).
В то же время, по оценкам компании KEY CAPITAL, за первое полугодие общий объем вложений сократился примерно на 25% в годовом выражении.
Опрошенные РБК Pro эксперты утверждают, что ситуация на рынке коммерческой недвижимости в 2024 году будет не столь позитивной, но подчеркивают, что итоговая доходность в этом сегменте в долгосрочной перспективе будет однозначно выше, чем у инструментов с фиксированной доходностью.
Почему вкладываться в коммерческую недвижимость вдолгую выгоднее, чем держать деньги на депозите, и какие секторы могут быть интересны инвестору в 2024 году — рассказываем в материале РБК Pro.