Из-за дорогих кредитов компаниям не хватает денег на строительство своих складов. Ставки аренды выросли на 30%. Александр Сурков (DSSL) рассказал, как в этих условиях эффективно управлять запасами, чтобы сократить расходы на логистику и хранение товаров
Сократить потери, повысить эффективность логистики и управления цепями поставок можно разными способами. Но все они неизбежно связаны со складом и складской системой, которые, в свою очередь, зависят от внешних и внутренних факторов.
Какие внешние факторы влияют на логистику
Предложение рынка складской и индустриальной недвижимости сегодня совсем не покрывает спрос. По данным консалтинговой компании Ricci, в первом полугодии 2024-го в Московском регионе введено на 44% меньше складских площадей, чем за тот же период прошлого года.
Высокий спрос на аренду существенно увеличил дефицит складских площадей и сократил уровень вакантности до 0,1% (в 2023 году в среднем этот уровень был 1%). Несмотря на высокий объем сдачи нового строительства, вакантность сегодня стремится к рекордно низким значениям из-за высокой законтрактованности и стройки в формате BTS (built-to-suit) под конкретного заказчика.
