На стадии коммерческих предложений все подрядчики предлагают хорошие условия, показывают лучшие проекты, но остаются для застройщика темными лошадками. Михаил Бойцов, 4R Group, рассказывает, как «осветлять лошадок» с помощью гарантийного удержания
Качество строительства в значительной степени зависит от правильного выбора подрядчика. За некачественно выполненными строительными работами зачастую следуют пени и штрафы от конечного потребителя, дополнительные расходы на исправление недостатков, налоговые последствия и тому подобные неприятности. По этой причине важны не только выбор, но и правильные договоренности.
Одним из механизмов, с помощью которого можно мотивировать подрядчика работать лучше, является гарантийное удержание. В подряде — это законный способ обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по договору перед заказчиком. Он заключается в удержании заказчиком части денег, причитающихся подрядчику, до согласованного сторонами срока.
