Как изменилось представление о новостройках бизнес-класса в Москве и как подобрать жилье в действительно актуальном классе, рассказывает Кристина Недря, директор коммерческого управления Stone
Более 21 тыс. квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса предлагают сегодня столичные девелоперы. И эта цифра на 19% больше, чем пять лет назад. При этом растет не только количество, но и качество таких проектов.
Сегодня новостройки бизнес-класса образуют самый большой сегмент на рынке новой недвижимости «старой» Москвы. Его доля составляет 43% от общего объема предложения, что на 3,2 процентных пункта больше, чем у массового сегмента (эконом- и комфорт-класс), по данным компании «Метриум». При этом пять лет назад в Москве объем предложения новостроек бизнес-класса был на 19% меньше, а массовый сегмент преобладал на рынке.
Изменилась и география рынка новостроек бизнес-класса Москвы. Если пятью годами ранее предложение было сконцентрировано в СЗАО, то теперь больше всего новостроек этого сегмента в ЮАО. Тенденция к расширению географии предложения в бизнес-классе за привычные локации связана с комплексным освоением девелоперами промышленных зон и неэффективно используемых земельных участков. Как правило, на таких территориях реализуют проекты массовой застройки (в несколько очередей). «Точечные» же проекты остаются в дефиците, при этом интерес у покупателей к ним высок за счет компактности и отсутствия многолетней стройки вокруг.
