Чем проекты комплексного развития территорий в Москве выгодны инвесторам
В Москве с 2020 года реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ), которая направлена на возвращение в оборот неэффективно используемых и незастроенных участков, а также бывших промзон. Такие участки, где уже десятки лет нет действующих производств, но есть заброшенные или недостроенные здания, становятся важнейшим градостроительным и экономическим ресурсом развития столицы. Программа стала привлекательной для инвесторов, в том числе девелоперов из регионов. В столичном правительстве уверены, что сегодня ни один другой механизм не может предложить настолько широкий спектр возможностей для создания рабочих мест, обновления транспортной инфраструктуры, формирования благоприятного инвестиционного климата и модернизации жилищной сферы.
Вместе с экспертами и застройщиками разбираемся, как реализуется программа КРТ в столице и чем она интересна для компаний, инвестирующих в столичную недвижимость.
Как проекты КРТ меняют городскую среду
Программа КРТ — эффективный инструмент создания сбалансированной городской застройки. Сейчас люди стремятся приобретать для жизни не только комфортное место, но и комфортное окружение. Горожанам важно, чтобы в шаговой доступности находилась вся необходимая инфраструктура: школы и детские сады, поликлиники, торговые и офисные центры, парки и аллеи. Поэтому приоритет отдается именно комплексной модернизации территории: балансу жилой застройки и мест для работы и отдыха, что создает благоприятные условия для проживания горожан.
Повестка комплексного развития территорий набирает обороты.
«Город планирует провести редевелопмент 236 площадок. Инвестиции в комплексное развитие этих участков оцениваются в 17,3 трлн руб. В ходе реорганизации территорий в бюджет города поступит 5 трлн руб. Ежегодный бюджетный эффект после реализации проектов составит 1,6 трлн руб. На участках общей площадью свыше 3,1 тыс. га возведут более 52 млн кв. м недвижимости, будет создано свыше 763 тыс. рабочих мест», — отмечает Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.