Чаще всего на Бали инвесторы приобретают недвижимость во временную аренду (leasehold). Так объект окупается быстрее — 5-8 лет, и продать его затем можно на 25-45% дороже. О других нюансах инвестирования, рассказывает Мила Гребенщикова, Mayalanya Group
По данным Ассоциации Туроператоров России, 155 тыс. российских туристов побывали на острове в 2023 году. Эти цифры превышают допандемийные показатели почти на 20%. Остров Бали остается одним из самых популярных у россиян мест для отдыха, зимовки, а теперь — и для переезда.
Почему Бали привлекает инвесторов
Экономика Индонезии — одна из сильнейших в Юго-Восточном регионе. После пандемии она начала активно восстанавливаться. Специалисты отмечали рост экономики страны на 5% в годовом выражении с лета 2021 года. Инфляция при этом невысокая — 3,05% в марте текущего года.
Другая важная составляющая — туристическая отрасль. Около 80% доходов обеспечивают именно туристы. Несмотря на растущий интерес россиян к острову, чаще всего на Бали приезжают туристы из Австралии и Сингапура.
Рынок недвижимости здесь активно развивается, и объекты растут в цене. В 2023 году стоимость аренды односпальных и двуспальных вилл и апартаментов выросла на 20% и 36% соответственно по отношению к прошлому году. Это привлекает российских инвесторов, чей интерес постепенно сместился с Европы на Азию и ближневосточный регион. В 2023 году количество сделок с недвижимостью на Бали среди россиян увеличилось в 1,5 раза. Кроме того, доходность от владения недвижимостью на Бали составляет около 15%, в то время как в мире средний показатель — 5%.
Развитие сектора недвижимости Индонезии помогло быстрой адаптации экономики в постковидный период.
Юридические особенности покупки недвижимости на острове
