Материал раздела Инвестиции
Опубликовано 05.04.2024, 17:37

Заработать $100 тыс. на перепродаже: как покупать недвижимость на Бали

Апартаменты на Бали не могут быть дешевле $1600 за кв. м даже при предварительной продаже. За низкими ценами часто скрываются очевидные минусы. О плюсах и рисках договора Leasehold и других нюансах индонезийских сделок — Дмитрий Федоров (Heaven Cliff)
Фото: JomNicha / Shutterstock / Fotodom, РБК
Фото: JomNicha / Shutterstock / Fotodom, РБК

По прогнозам экспертов, в ближайшие пять лет рынок недвижимости Бали вырастет на $20 млрд. Учитывая положительную динамику спроса, уже в 2024 году общий объем сделок по покупке объектов в денежном выражении может составить $1–1,2 млрд. Ожидается, что четвертую часть этих денег заплатят россияне.

На этом фоне в 2024 году на Бали планируется запустить более 3000 юнитов. Эксперты опасаются, что такой рост объемов ввода может привести к коррекции переоцененного жилья. Поэтому, чтобы определить доходность вложений в недвижимость Индонезии в ближайшее время, нужно изучить множество факторов.

У процесса покупки недвижимости на Бали много разных нюансов. Например, в единый реестр сделок Leasehold с недвижимостью информация поступает со значительной задержкой — от нескольких недель до месяцев, соответственно актуальные данные о сделках есть только у нотариуса.