Почему спрос на маленькие квартиры — это ложный тренд: как быть инвестору
В профессиональном сообществе укоренилось мнение, что площади квартир в новостройках в крупнейших российских городах постоянно уменьшаются. В зависимости от контекста в этом видят риски формирования городских гетто, угрозу для снижения рождаемости и даже возможность спекулятивного кризиса на рынке недвижимости.
Особенно часто в информационном пространстве появляются новости о 12-, 8- и даже 6-метровых квартирах. При этом кроме громких заголовков за ними ничего не стоит. Доля сделок с жилыми помещениями площадью меньше 20 кв. м, в отличие от числа посвященных им статей, стабильно находится на уровне ниже 1% и расти не собирается.
Почему инвесторам важен тренд на метраж
Большинство инвесторов в первую очередь обращает внимание на компактные лоты, так как они считаются наиболее ликвидными. Такие квартиры действительно доступнее по цене, поэтому их проще и быстрее сдать в аренду или перепродать.