Покупка коммерческой недвижимости в ОАЭ — более выгодное вложение, чем инвестиция в жилье. В каких эмиратах лучше условия, какой тип недвижимости выбрать, стоит ли вместо аренды выкупить помещение, расскажет Карим Саадауи (Realate Pro)
Особенности коммерческой недвижимости по типам
В зависимости от целей инвестиций и бюджета, существует семь ключевых типов коммерческой недвижимости в ОАЭ:
- офисные помещения или зоны для коворкинга;
- помещения под магазин;
- склады;
- шоурумы;
- здания под отели или штабы крупных компаний;
- виллы под детские сады или школы;
- фабричные предприятия.
Последний тип недвижимости, кроме высокогo ROÍ, также дает налоговые и таможенные льготы за развитие местной инфраструктуры, что особенно актуально для предприятий промышленного масштаба, планирующих свое расширение на международном рынке.
Если оценивать возвратность инвестиций от коммерческой недвижимости, то, на примере эмирата Дубай, ROÍ варьируется от 4 до 8,5% годовых. Причем это средние значения, но бывают и пиковые — до 13%, которые периодически показывают производственные помещения, сортировочные центры, склады.
