Опубликовано 06.03.2024, 14:44
Почему ранчо в США могут стать новым «пузырем» на рынке недвижимости
Американские ранчо и фермы пользуются спросом: прежде всего среди инвесторов, которые хотят диверсифицировать свои портфолио и застраховаться от волатильности. Однако такой ажиотаж может стать угрозой для экономики страны, считают эксперты
В США растет спрос на сельскохозяйственные угодья. Частные и институциональные инвесторы таким образом стремятся застраховаться от волатильности на рынке. Однако, как отмечают эксперты и аналитики, есть вероятность, что нынешний ажиотаж на рынке недвижимости — лишь очередной пузырь.
Кому принадлежит земля
За прошедшие три года в США более чем в два раза выросла стоимость земель, пригодных для сельхозобработки, в собственности у инвестиционных групп, сообщает Financial Times со ссылкой на Национальный совет фидуциариев по инвестициям в недвижимость (NCREIF). В конце 2020 года инвесторы владели землями на сумму $7,4 млрд, в конце 2023 года — уже на $16,6 млрд.