Материал раздела Инвестиции
Опубликовано 02.03.2024, 12:47

Что учесть при выборе жилья в небоскребах Москвы: 9 неочевидных аспектов

Одни исследования уверяют, что жители высоток чувствуют себя изолированными, другие — напротив, счастливыми. Какое мнение верно, и на что точно стоит обратить внимание, выбирая квартиру в небоскребе, рассказывает Светлана Бардина (ГК «Сумма элементов»)
Фото: Владислав Шатило / РБК
Фото: Владислав Шатило / РБК

1. В зависимости от этажа: цены в небоскребах

Застройщики формируют цены на жилье в небоскребах дифференцированно: с учетом этажа, площади помещения и комнатности, видовых характеристик, его типа, ликвидности. Поскольку квартиру или апартамент в высотке часто покупают из соображений престижа, нужно иметь в виду, что самые эксклюзивные варианты квартир появляются в продаже не сразу на старте строительства. Застройщикам их выгодно продавать на более поздней стадии, потому что, условно говоря, потенциальный покупатель пентхауса способен заплатить больше, чем инвестор, подыскивающий студию.

В одном из строящихся жилых небоскребов в Москва-Сити «квадрат» в трехкомнатной квартире на 50-м этаже стоит на 10% дороже (в сумме — почти на 9 млн), чем в такой же квартире на пятом этаже. Поэтому коллекционерам престижных квартир имеет смысл подождать более «зрелых» стадий продаж, а инвесторам и экономным клиентам лучше вкладывать средства на старте и в середине стройки.

Рекомендуем
«Умные» финансы: как приумножить накопления в кризис
Узнайте, как уберечь деньги от инфляции и оформить иностранную карту, — на интенсиве РБК Pro
Пройти интенсив

2. «Айфон» в мире зданий: высокая плата за коммунальные платежи