Материал раздела Инвестиции
Опубликовано 31.01.2024, 12:03

Что ждет рынок элитных новостроек Москвы в 2024 году

Продавцы новостроек элитного и делюкс-сегментов в Москве фиксируют рост спроса. Поэтому уже не столь щедры на скидки (средний дисконт — 7%) и торопятся поднять стоимость. Екатерина Борисова (Rariteco) — о том, что будет происходить с ценами в 2024 году
Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press
Фото: Konstantin Kokoshkin / Global Look Press

Сразу несколько факторов способствовали в 2023 году быстрому восстановлению рынка элитного (здесь и далее речь пойдет также о самом дорогом классе жилья — делюкс) сегмента московского рынка новостроек. Среди них обновление предложения, активизация покупателей и интенсивный рост цен.

Прежде всего прекратилась стагнация предложения, наблюдавшаяся предыдущие три года. В элитном сегменте рынка в 2023 году состоялось много «премьер». Застройщики запустили продажи 19 проектов, и это больше, чем за весь 2022 или 2021 годы. В частности, в 2022 и 2021 годах запустили по 10 проектов, в 2020 — восемь, в 2019 — 16. В последний раз так много новинок было в 2019 году.

По данным «Метриум», объем предложения вырос на 24%. Сейчас у покупателей элитных или делюкс-новостроек большой выбор — в продаже 65 проектов, а на рынке самого дорогого жилья часто спрос идет вслед за предложением, так как у многих клиентов инвестиционный и коллекционный подход к покупке недвижимости. Одна из основных причин роста числа проектов — выход новых игроков в девелопмент, как из других сегментов рынка или типов недвижимости, так и из регионов.