В перечне документов для покупки коммерческих лотов в Казахстане произошли изменения. Как теперь проверять объект на скрытые недостатки, аресты и ограничения, чтобы успешно провести сделку, рассказал Муратбек Анаятов (Artyushenko & Partners)
Процедура оформления прав на недвижимость
До покупки недвижимости в Казахстане важно провести тщательную проверку объекта, чтобы избежать юридических проблем, которые могут возникнуть как в моменте, так и после совершения сделки.
Какие проблемы встречаются чаще всего?
- Отсутствие правоустанавливающих или идентификационных документов.
- Отсутствие полномочий или прав на совершение сделки у продавца недвижимости.
- Расхождения в технических характеристиках документов с данными электронного реестра.
- Аресты и ограничения в отношении недвижимости.
- Ограничения в рамках плана детальной планировки территорий.
- Несоответствие целевого назначения планируемому виду деятельности.
