Опубликовано 30.01.2024, 08:50

«Всему есть предел». Как рухнул главный застройщик Китая Evergrande

Статьи РБК

Некогда крупнейшая строительная компания КНР за несколько лет превратилась в банкрота с самым большим долгом в мире. Проблемы застройщика вызвали кризис на рынке недвижимости и затормозили рост экономики Китая. Что будет после ликвидации компании

Фото: Cfoto / Global Look Press

Суд Гонконга 29 января, спустя полтора года с начала процесса, вынес решение о прекращении деятельности China Evergrande Group. С иском в отношении девелопера в суд обратилась инвесткомпания Top Shine Global, обвинявшая застройщика в неуплате долга на сумму 863 млн гонконгских долларов ($110 млн). В общей сложности долг Evergrande оценивается более чем в $330 млрд. Решение ликвидировать компанию может свидетельствовать о готовности Пекина идти на крайние меры, чтобы избавиться от пузыря на рынке недвижимости, считают эксперты.

Постановление о ликвидации.

Слушания по делу переносились семь раз. Судья Линда Чан при вынесении вердикта сообщила, что спустя полтора года компания не смогла предоставить точный план реструктуризации долга, сформированный вместе с кредиторами, и заявила, что «всему есть предел».
Главный исполнительный директор Evergrande Шон Сю ответил, что компания предприняла все возможные усилия и сожалеет о принятом решении. Он также пообещал, что, несмотря на процесс ликвидации, компания обеспечит завершение строительства домов. К слову, существенная часть активов (60%) группы еще в 2021 году состояла из недостроенных объектов.
«Мы не удивлены результатом», — сказал партнер Kirkland & Ellis Фергюс Саурин, который консультировал держателей облигаций Evergrande. По его словам, девелопер не смог найти общий язык с кредиторами, пытался договориться с ними «в последнюю минуту», поэтому сам виноват в сложившейся ситуации.
Ликвидация коснется материнской компании и напрямую не затронет деятельность дочерних компаний группы, которые работают в материковом Китае.
Активы компании, которые оцениваются в 1,74 трлн юаней ($240 млрд), будут проданы в пользу кредиторов. Фирмой-ликвидатором, которая будет ответственна за процедуру, судья назначила Alvarez & Marsal — одну из крупнейших консалтинговых компаний по реструктуризации, которая известна работой с Lehman Brothers Holdings. Скорее всего, ликвидатор возьмет на себя управление компанией и продажу активов для погашения долгов группы.
Ситуация осложняется тем, что решения о банкротствах, принятые в Гонконге, лишь частично признаются на территории материкового Китая. Основная часть активов компании, между тем, расположена в Гонконге. Аналитики считают, что ликвидация Evergrande может занять годы. Фергюс Саурин отмечает, что пока непонятно, как кредиторы могут конфисковать активы и каким будет уровень погашения облигаций. «Для акционеров ситуация может быть еще хуже», — уточнил он.