Москва, Сочи, Дубай: как локации определяют стратегии инвестиций в жилье
Для инвесторов, особенно начинающих, вложения в недвижимость остаются одним из самых очевидных инструментов сохранения и пополнения капитала. Но в условиях постоянно меняющегося рынка финансовые риски неправильного выбора локации или нерационального управления проектами возрастают в разы.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, по итогам 2023 года объем инвестиций в российскую недвижимость составил 833 млрд руб. Это в полтора раза больше, чем в 2022 году, и является абсолютным годовым рекордом с 2000 года.
Ожидая ухудшений ипотечных условий и экономической ситуации в целом, люди спешат если не приумножить, то хотя бы сохранить свои сбережения. При этом немногие из них осознают, насколько важно сейчас учитывать факторы, влияющие на рентабельность инвестиций в жилье.
Территориальное расположение
Перед покупкой дома или квартиры необходимо проанализировать основные параметры локации. При этом важно оценить не только уже имеющуюся инфраструктуру, но и планы по ее развитию в будущем. Заранее понять, какая застройка планируется в населенном пункте и в конкретном районе в ближайшие несколько лет, поможет Генеральный план города.