2023 год ознаменовался неожиданной активностью на рынке недвижимости, на которую повлияла череда событий и реакций, прогнозировать которые в начале года было сложно.
Скачкообразный рост цен стимулировал покупателей к быстрому принятию решений. Ажиотажный спрос усиливало постепенное увеличение ключевой ставки, которое проходило в пять этапов — от 7,5 до 16%. Каждое повышение сопровождалось тревогой участников рынка о том, что дальнейшие условия могут стать еще жестче. Поэтому покупки совершались быстро и во многих случаях эмоционально.
Одобрение кредитных решений, полученных до очередного повышения ставки, создавало дополнительный эффект распродажи. Ограничения периода действия условий еще сильнее поддерживали интерес покупателей к квадратным метрам. Как все эти события повлияют на рынок недвижимости в 2024 году?
Сроки экспозиции и затоваривание
За 2023 год количество объектов недвижимости в экспозиции существенно возросло. Это привело к затовариванию как на первичном, так и вторичном рынках. Но речь идет не про обилие вариантов — тут ситуация существенно не изменилась. Причинами этого явления стали другие факторы.
