Инвесторы могут заработать в ЮАР на недвижимости, импортеры — на вине, а экспортерам есть где разгуляться: здесь и технологии, и сервис, и финтех. Дмитрий Веселов, гендиректор «Афроинвест», — о том, как инвестировать и вести дела в Африке
Заработать на «южном Монако»:
Прежде всего в ЮАР можно заработать на инвестициях в недвижимость.
Если говорить о стране в целом, то рынок недвижимости скорее стагнирует, чем растет. Однако в крупнейших городах, Йоханнесбурге и Кейптауне, ситуация иная — в хороших районах цены стабильно растут примерно на 10% в год.
При этом важно понимать разницу между городами. Йоханнесбург — деловая столица, куда люди приезжают делать деньги, она в чем-то похожа на Москву. А Кейптаун — туристический город, более расслабленный и по духу скорее европейский. Именно этот город представляется мне наиболее перспективным для инвестиций. Причин тому несколько.
— Кейптаун как бы размазан по побережью, занимая огромные площади. И у властей города есть планы по его развитию.
Рынок Кейптауна существенно отличается от московского. Так, здесь, к примеру, не привыкли делить недвижимость на привычные сегменты: эконом, комфорт и бизнес. Доходность оценивают в зависимости от локации, площади и типа здания. Так, студия в хорошем районе Кейптауна, расположенном недалеко от моря, будет стоить примерно от $60 тыс., квартира с одной спальней — от $80 тыс. Если брать «среднюю температуру по больнице», то квадратный метр в центральных частях города стоит порядка $2 тыс., а на окраинах — около $1,5 тыс. Это в два с лишним раза меньше, чем в Москве.
