Власти могут изымать у частных владельцев землю в интересах государства. При этом оспаривать само изъятие практически бесполезно: собственник в суде может эффективно спорить лишь о размере компенсации. РБК Pro выбрал наиболее интересные кейсы на эту тему
Порядок изъятия земель для госнужд предусмотрен ст. 281 ГК РФ:
- За изымаемый участок собственнику или арендатору предоставляется возмещение.
- Размер возмещения включает рыночную стоимость самого участка (или прав его аренды) и принадлежащих правообладателю объектов недвижимости, расположенных на нем, а также убытки и упущенную выгоду.
- При согласии правообладателя изымаемого участка и/или недвижимости вместо денежной компенсации ему может быть предоставлен альтернативный участок и/или недвижимость с зачетом стоимости обоих объектов.
- Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
Кейс 1
