Юго-Восточная Азия — одно из самых перспективных направлений для инвестиций в недвижимость. Инвестиционный потенциал стран ЮВА подтверждают данные опроса Expat Insider Index, участники которого оценивают уровень жизни экспатов в разных странах. В 2022 году в топ-10 лучших стран для жизни вошли четыре страны Юго-Восточной Азии: Индонезия, Вьетнам, Таиланд и Сингапур.
Совокупное население стран ЮВА в последние десять лет стабильно растет в среднем на 1% в год, а ВВП — на 3,6%. При этом ВВП Вьетнама, Камбоджи и Индонезии увеличивается как минимум на 6% в год. Прогнозы по развитию рынка у стран впечатляющие, ведь на сегодняшний день цены на недвижимость там достаточно низкие, а темпы роста экономики стремительные.
Рассмотрим страны, которые могут быть наиболее интересны для инвестора, желающего заработать на новостройках.
Вьетнам: передовая экономика региона, лидер по объему предложения и темпам строительства
Благоприятный период для инвестиций в 2023 году обусловлен сразу несколькими факторами:
— Вьетнам — развивающийся и растущий рынок. После спада в период пандемии экономика страны активно набирает обороты, и это создает благоприятную среду для инвестиций. ВВП Вьетнама показывает впечатляющие темпы роста — с 2018 по 2022 год показатель увеличился на 7,2%, и в 2022 году стал максимальным с 1997 года. Среди крупнейших инвесторов в экономику государства — самые передовые страны: Сингапур, Корея и Япония.
— Уровень безработицы во Вьетнаме меньше 1,9%, инфляция тоже держится на низких значениях, в то время как вьетнамский донг — одна из самых стабильных валют в регионе.
— Вьетнам — крупный производственный хаб, главный бенефициар стратегии «Китай плюс один». Цель стратегии — избежать инвестирования и создания компаний только на территории Китая. Крупнейшие технологические компании планеты уже активно переносят во Вьетнам свое производство, на сегодняшний день более 40% от общей экспортной выручки страны составляет именно высокотехнологичный экспорт.
