В российской строительной отрасли сложилась неоднозначная ситуация: с одной стороны, в экономике растут ставки и застройщики постепенно ужесточают условия по льготной ипотеке — одному из главных драйверов роста отрасли; также дорожают стройматериалы, а рабочая сила в дефиците. С другой стороны, спрос на новостройки на ключевом рынке страны — московском — постепенно восстанавливается, что дает девелоперам возможность реализовывать квартиры без дисконта.
В любом случае ситуация пока сложная, солидарны опрошенные РБК аналитики — по их мнению, серьезного потенциала для инвестора на российском фондовом рынке строительный сектор пока не представляет. Тем не менее и там есть бумаги, которые смотрятся более выигрышно, чем в среднем, полагают эксперты.
Как ведут себя акции застройщиков
На Московской бирже торгуются бумаги четырех крупнейших российских девелоперов — ЛСР (LSRG), ПИК (PIKK), «Эталона» (ETLN) и «Самолета» (SMLT).
Индекс Мосбиржи полной доходности MCFTR (без учета налогов) за последний месяц вырос на 2,5%, с начала года увеличился на 55,5%, а за пять лет показал доходность 61,9%. Бумаги застройщиков ведут себя следующим образом:
ЛСР (LSRG)
- Капитализация: 69,79 млрд руб.
- Цена одной акции (на утро 6 ноября 2023 года): 677,4 руб.
Динамика акций:
- за месяц: -0,3%
- с начала года: +46,8%
- за 5 лет: +7%
