«Котлованных» цен больше нет: стоит ли инвестору скупать жилье в регионах
Многим непрофессиональным инвесторам на рынке недвижимости кажется, что купить квартиру или апартаменты по «цене котлована» и заработать на этом не требует особого труда и знаний. Но нет больше «котлованных» цен. Средний прирост стоимости квадрата за год составляет не более 6%, а доля ипотечных сделок выросла до 80%. При этом доля инвесторов, которые постоянно присутствуют на рынке, остается на уровне 8–10%.
Недвижимость — все еще самый привычный способ инвестирования и сохранения средств в России. Но если раньше квадратные метры выигрывали у других инструментов по доходности, то сейчас все изменилось. Вместе с ключевой растут и ставки по ипотечным кредитам. Теперь, чтобы выйти в плюс по инвестициям в недвижимость, нужно искать проекты с большей годовой доходностью.