За первые шесть месяцев 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в столице вырос. По итогам июня, в Москве экспонируется 2,1 тыс. квартир и апартаментов. Это +16% за полугодие и +36% — за год.
При этом, если с начала 2022 года число сделок в сегменте ежеквартально снижалось, то сейчас можно констатировать рост: во втором квартале текущего года спрос увеличился на 68,7% к предыдущему кварталу. Тем не менее говорить о восстановлении покупательской активности пока рано: суммарный объем спроса за первое полугодие 2023 года может составить около 420 сделок, что на 14% ниже аналогичного периода прошлого года.
В первом полугодии текущего года на рынок элитной недвижимости Москвы вышло семь новых проектов и одна новая очередь в уже реализуемом жилом комплексе. Это относительно много: для сравнения, за весь 2022 год на рынок вышло 17 новых проектов, за 2021-й — всего восемь, за 2020-й — семь. Средняя стоимость квадратного метра в элитном сегменте по итогам первого полугодия 2023 года выросла и составила 1,5 млн руб. — что на 4% больше, чем год назад.
Ежеквартальные колебания на 3–4% можно назвать структурными изменениями на рынке. Это прослеживается в более детальных отчетах по изменениям цен в отдельных локациях. Например, там, где за последние несколько месяцев не выходило новых комплексов, цена практически не меняется.
