Иностранцы не могут свободно инвестировать в недвижимость Казахстана, но это могут сделать те, кто получил местный ВНЖ. О том, стоит ли вкладываться в этот рынок, рассказала Диана Алиева, Kazakhstan Sotheby’s International Realty
Согласно исследованию Казахского научно-исследовательского и проектного института строительства и архитектуры, в 2007 году цены начали резко расти: в новостройках цена за квадратный метр достигала 161 тыс. тенге (около 35 тыс. руб.), а на вторичном рынке — 136 тыс. тенге (около 29 тыс. руб.). Второй скачок цен на жилье случился в 2015 году, в новостройках 1 кв. м в среднем стоил 258 тыс. тенге (около 55 тыс. руб.), а на вторичном рынке — 190 тыс. тенге (около 41 тыс. руб.) за квадрат.
С 2016 по 2018 год цены на вторичном рынке пошли на спад: в 2018 году квадратный метр оценивался в 186 тыс. тенге (около 40 тыс. руб.). В то же время в новостройках цены продолжали расти — 267 тыс. тенге (около 57 тыс. руб.). Годом позже эксперты снова зафиксировали скачок цен: стоимость жилья на вторичном рынке достигла 200 тыс. тенге (около 43 тыс. руб.) за 1 кв. м, а в новостройках — до 294 тыс. тенге (около 63 тыс. руб.).
В 2022 году цены доходили до своих пиковых значений — 350 тыс. тенге за новые дома и 300 тыс. тенге — за построенные. Во втором квартале цены стабилизировались на уровнях 335 тыс. тенге и 270 тыс. соответственно.
Что так сильно влияет на цены
