В США все больше тех, кто берет ипотеку в инвестиционных целях. Проблема в том, что кредитные организации и государство не всегда об этом знают. Почему это происходит и к чему может привести — в материале The Economist
Все ли американцы хорошо понимают, кому принадлежит дом по соседству? В целом, покупатели жилой недвижимости в США относятся к одной из двух категорий. Это либо те, кто приобретает дом для того, чтобы жить в нем, либо инвесторы. Последние действуют по-разному: скупают старое жилье в надежде подороже продать его после ремонта, сдают приобретенную недвижимость в аренду или пытаются заработать исключительно на ценовых колебаниях.
Так повелось, что главную роль на рынке всегда играли американцы, покупающие жилье в личное пользование. Согласно брокерской компании по продаже жилой недвижимости Redfin, почти все 2020-е годы на инвесторов приходилось около 15% покупок жилой недвижимости. С недавних пор спрос с их стороны начал расти. В 2022 году показатель вырос почти до 20%.
Однако доля инвесторов на рынке может быть даже больше.
