Если инвестор теряет резидентство РФ, то ему надо платить налог по ставке 30% как с промежуточного дохода от управления ПИФН, так и с дохода от продажи инвестиционных паев. Как снизить налог, рассказывает Иван Кирушев (юридическая компания Intana Legal)
Вложение в недвижимость всегда считалось надежным способ инвестирования. Но не у всех инвесторов достаточно свободных денег для покупки высокодоходных и ликвидных объектов недвижимости, как и навыков для эффективного управления такими объектами. Поэтому сегодня распространены коллективные инвестиции в объекты недвижимости — через паевые инвестиционные фонды недвижимости (ПИФН).
Имуществом ПИФН управляют специальные управляющие компании, на которых возложена обязанность по уплате налогов (налог на имущество организаций, земельный налог). Управляющие компании также должны исчислять и уплачивать НДС при совершении операций с имуществом.
Предположим, имущество ПИФН состоит из объектов коммерческой недвижимости и земельных участков, которые управляющая компания сдает в аренду. В этом случае управляющая компания должна уплачивать:
