Опубликовано 27.04.2023, 09:33
На рынке офисной недвижимости в Москве изменился спрос. Кто стал покупать
В 2023 году желающих приобрести офис в Москве для личного пользования стало вдвое больше. Теперь они активнее конкурируют с инвесторами за такие объекты. О причинах и последствиях этого — Кристина Недря (Stone Hedge)
По данным Stone Hedge, сегодня в столице 40% сделок с офисами в строящихся бизнес-центрах заключается в интересах конечных покупателей, планирующих собственное размещение на приобретенных площадях. Это вдвое больше, чем годом ранее.
Такая динамика объясняется сокращением объема гибридного формата работы, а также желанием улучшить качество офиса.
Тренд существенно меняет структуру спроса на новые офисные проекты и приоритеты девелоперов.
Помимо инвесторской модели, сконцентрированной на возможности дать более низкую цену покупателям на старте, девелоперы стали развивать концепции своих объектов, так как при покупке для себя качество продукта становится решающим фактором в выборе.