Материал раздела Инвестиции
Опубликовано 27.04.2023, 16:15

Как купить и оформить недвижимость в Турции: подводные камни сделки

Какие документы понадобятся для покупки недвижимости в Турции, у кого нет прав на сделку, какие ограничения нужно учесть не только в турецком законодательстве — рассказывают Александра Герасимова (Orlova\Ermolenko) и Елена Бакмаз (ELBZ Consultancy)
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В условиях экономической нестабильности инвестиции в недвижимость являются популярным капиталовложением. В то же время обширные санкции, сложности с обращением валюты и проведением банковских расходов постепенно приводят к тому, что на смену традиционным европейским направлениям приходят «дружественные» страны, такие как Турция, ОАЭ, Сербия.

Но данные юрисдикции также имеют свою специфику, которую необходимо учитывать при планировании сделок с недвижимостью. При этом российские специальные экономические меры не обходят полностью стороной и сделки в «дружественных» странах.

Местонахождение объекта недвижимости

Важно, чтобы приобретаемый объект недвижимости не находился в военных запрещенных зонах, военных зонах безопасности или зонах стратегической важности, так как продажа объекта, находящегося в такой зоне, иностранному лицу запрещена.

«Умные» финансы: как сохранить и приумножить накопления в кризис
Интенсивы 3 дня

Ограничение по площади

Иностранные физические лица имеют право приобретать недвижимость общей площадью, не превышающей 10% от общей площади частной собственности соответствующего района, но при этом не более 30 га по стране на человека.