Что будет с ценами на жилье, скидками и ипотекой: осторожный прогноз ЦИАН
Рынок недвижимости в РФ за свою относительно недолгую историю (ему лишь немногим больше 30 лет) преодолел несколько кризисов, неоднократно продемонстрировав феноменальную устойчивость к внешним потрясениям.
Устоял он и после кардинальных изменений, затронувших все аспекты нашей жизни после 24 февраля 2022 года. Спад рынка (примерно на одну пятую часть по итогам года) — более чем достойный результат. Особенно если учесть, что проценты приходится считать от исторических максимумов 2021 года.
В Московском регионе продажи новостроек упали на 21% (до 134 тыс. ДДУ), в агломерации Санкт-Петербурга — на 23% (до 69 тыс. ДДУ), в городах-миллионниках — на 20% (до 114 тыс. ДДУ).
Схожая статистика зафиксирована и на вторичке (в Москве — минус 23%, в Санкт-Петербурге — минус 30%). Все эти цифры — выше тех прогнозов, которые давали участники рынка год назад, хотя мало кто был готов тогда их опубликовать.
Качели 2022–2023
Последние 12 календарных месяцев можно разделить на два отрезка.