Прагматизм, смена поколений, финансовые соображения: эти и другие причины «миграции» премиальных новостроек за пределы центра Москвы раскрывает коммерческий директор Regions Development Лиля Арцибашева
Строительство премиальных жилых комплексов все больше смещается за пределы ЦАО. По данным компании «Метриум», в начале 2023 года из 53 проектов премиум-класса на рынке новостроек Москвы только 21 реализовывался в центре, то есть только 40%, тогда как в других округах столицы их было 32 (60%). Для сравнения: в 2017 году из 53 премиальных новостроек девелоперы строили 26 (49%) в ЦАО, а вне ЦАО — 27 (51%). Тенденция прослеживается и на более коротком временном отрезке.
В начале 2022 года в ЦАО строили 44% премиальных комплексов, а за пределами ЦАО — 56%. Представления покупателей и девелоперов о премиальности нового жилья кардинально изменились. Впрочем, многие участники рынка до сих пор удивляются наличию новостроек премиум-класса вне ЦАО. По итогам 2022 года в премиальном сегменте совершено 3310 сделок по ДДУ, и из них только 390 — в проектах в пределах Центрального округа.
